OD租房要接受office的offer吗

我来访学半年（3-8月），带小女儿，office提供出租OD的一房一厅（带家具），暂时还没签。
网上有很多朋友整套转租OD的房子，带家具，比学校的还便宜，但称还是和Office直接签约。
有点晕！请问这些朋友的房到期为什么不直接退给Office,还是office出租的价格低，转租有些利润？
因为这些转租的房子一般日用设施都齐全，会比Office直接出租的房更能直接入住，所以想了解一下这方面的规则。
请有经验的朋友不吝赐教！

==请问这些朋友的房到期为什么不直接退给Office,还是office出租的价格低，转租有些利润
1. 合同一般都是一签一年, 除非你离开学校以此为理由解除合同, 否者算你违约
租金价钱都是透明的, 人家不可能赚钱, 人家只是不陪违约金, make sense, right?

==这些转租的房子一般日用设施都齐全，会比Office直接出租的房更能直接入住
2.
a他也没法带走,
b他可以卖掉, 费时精力 一般的东西也卖不了多少钱,
c他可以找你要一笔钱, 算所有的家具的钱
d他可能高就去了,看不上这里所有的东西  
如果你找到了别人家里有50寸的液晶电视 + 全套真皮实木家具而且还免费赠送, 你一定要给大家分享哪儿找到的, 好不好